今年下半年，重庆楼市有点冷。一些楼盘出现销售不畅，个别外来房企退出重庆市场，楼市前景似乎不容乐观。

    在样的背景下，重庆金阳房地产开发有限公司异军突起，逆市飘红。公司开发的“罗马假日”、“闲庭居”、“易诚国际”三盘热销，一跃成为重庆秋交会企业成交排名第四位，成为行业瞩目的焦点。截止目前,三盘销售总额已超过5亿元。

    “街区开发理念创造了成功，也开创了新的居住模式”，重庆金阳房地产开发有限公司副总经理吕真表示。

    街区开发模式赢得市场

    重庆金阳房地产开发有限公司今年推出的三个楼盘拥有一个共同的特点———打造街区生活。

    “金阳?闲庭居”的配套街区———“金阳?重庆映像”打造巴渝风情，还原重庆江北城老城区极具代表性的历史建筑，并对历史片段进行重组，对传统老建筑进行异地复原，试图通过“修旧如旧”的手法，再现原汁原味老街道。除此之外，项目还顺应现代城市发展需要，打造适应现代生活娱乐商业场所。街区主力店———沃尔玛大型购物中心已经开业。

    公司的另一个项目“金阳?罗马假日”于2006年4月开盘，该项目为30万平方米的大社区，其主力套型为36～86平方米。目前销售套数达到1000套，销售金额近2亿元。项目最大的亮点是3万平方米左右的意大利风情街区，该街区为开放式城市商业副中心，拥有影院、咖啡厅、酒吧、经济型酒店等多种配套业态。项目一经推出，便受到市场关注，成为了该区域单个项目成交双冠王。

    而公司的另一力作———“金阳?易诚国际”，总体量达到30万平方米。项目位于沙坪坝区凤天路，是一个融合了居住、商业、购物、酒店、休闲娱乐等诸多功能为一体的城市综合体。其不仅拥有数万平方米的苏格兰格调商业步行街，还配套建设了四星级酒店、国际化商业大剧院、院线级电影院、快捷酒店和国际化大型超市，其开放式的商业配套与整个项目提倡的理念非常融合。项目开盘当天，就以1分半钟销售一套、4小时销售250套的速度刷新了重庆楼市开盘记录。

    项目开创新的居住模式

    吕真认为，街区生活在中国有着很深的渊源。北京四合院、上海石库门、重庆老巷子等传统街令人向往和怀念。近十多年来，随着城市化进程的加快，都市人陷入了钢筋水泥的包围中，街区生活离我们渐行渐远。在这样的背景下，公司坚持了打造街区生活的项目开发理念。

    谈到街区生活和社区底商的区别，吕真表示两者有本质的不同：底商一般临街靠主干道，快速直通，留不住人气，业态配置也不完善，并不能满足生活的全部需求。底商开发不易获得预期利润，形成了租售两难的局面。而金阳地产打造的街区生活，则业态配置完善，实现了建筑与人的良好沟通。

    他介绍，重庆金阳地产一直秉承充分尊重地域特色、传统文化精髓和现代风格和谐统一的开发理念。从“骑龙山庄”最早扛起巴渝山水大旗，到今天“重庆映像”的古色古香，再到“易诚国际”、“罗马假日”的苏格兰或意大利风情，金阳地产一直在做有文化的地产项目。

    金阳地产董事长刘达平对房地产市场研究颇有远见，他总是能敏锐的发现市场发展趋势，并及早在开发项目中进行体现。

    重庆金阳地产的街区开发理念，不仅开创了居住新模式，并给公司发展带来了启示：地产不再是以往的规划＋建筑＋资金运作＋物管，而是需要哲学、社会学、心理学、生理学、经济学等多学科知识的储备和应用。