律师：

　　我的一位好友刘某是个体户，他与妻子一起经营水产品，去年他家扩大经营，建冷库资金不足，由刘某出面向我借款8万元。不久前刘某因车祸去世，因刘某生前欠债较多，冷、汽车都已抵债了，现只有刘某妻子和儿子共同居住的两处房子是他生前买的，我能否要求刘某的继承人用房子还欠我的钱吗？

诚询

诚询：

　　你讲到的房子是刘某生前购买的，一般情况下该房视为是刘某与其妻共有的家庭财产。你借给刘某8万元钱，实际上是刘某经营冷库的债务。根据《民法通则》第二十九条的规定，个体工商户，以家庭经营的，以家庭共同的财产承担债务。现刘某已死亡，《继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清理被继承人依法缴纳的税款和债务，缴纳税款和债务以他遗产实际价值为限。按该法律规定，如果刘某的继承人要继承刘某的家庭共有财产，就先要还清债务。这两处房子是刘某的家庭共有财产，欠你的钱也是因家庭经营所产生的，因此，首先要用家庭财产清还债务。清偿债务后，如果有剩余财产，还应再分割，刘某的继承人只能继承属于刘某个人的那份遗产。

律师