昨日，建设部通报了全国房地产市场宏观调控部际联席会议《关于各地区贯彻落实房地产市场调控政策情况的通报》(以下简称《通报》)，通报认为当前全国房地产市场情况总上是好的，并且出现了住房供应结构调整有了良好的开端等积极变化，但部分城市住房价格涨幅仍然偏高等问题依然存在。

    建设部表示，下一步将对房价涨幅没有得到有效控制的城市追究有关领导责任。同时，建设部通报了房地产交易秩序专项整治工作中查处的十大严重扰乱房地产交易秩序、侵害消费者合法权益的违法违规案件。

    今后5年我市多建中小户型

    从去年国家对房地产业实施系列宏观调控政策后，建设部等十部门今年9月也对11个省(区、市)进行了集中检查。从自查、集中检查情况看，当前全国房地产市场情况总体上是好的，并且出现了一些积极变化。

    据介绍，截至9月底，全国已有276个城市按期公布了住房建设规划，28个上报数据的直辖市、计划单列市、省会城市，新出让土地的商品住房项目中套型建筑面积90平米以下的比重占75%。我市公布的情况看，今后5年内90平米以下的住房面积占70%以上。

    全国268个地级以上城市建立并实施了廉租住房制度，部分城市经济适用房竣工面积占商品房的比重超过10%，城镇房屋拆迁规模得到合理控制。全国城镇房屋拆迁面积在2004年、2005年同比分别下降13.59%、40%的基础上，今年上半年同比下降15%，拆迁矛盾和纠纷明显减少。

    部分城市房价涨幅仍偏高

    不过通报认为，房地产市场调控政策工作虽然取得了一定成绩，但当前房地产市场运行中还存在不少问题。

    建设部称，主要是一些地区落实政策不坚决、调控措施不到位。部分城市住房价格涨幅仍然偏高，2006年10月，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月提高0.3个百分点。截至9月底，全国还有65%的地级以上城市、91.1%的县级城市未公布住房建设规划。此外，部分地区住房保障制度建设滞后，截至2006年9月底，尚有5个省(区、市)没有建立廉租住房制度目标责任制。

    涨幅过高相关领导要追责

    国家相关部门将在明年继续对房地产业进行调控。通报要求，各地区要进一步严格贯彻国务院关于房地产市场调控的各项政策措施，继续做好调控工作。

    其中包括各地区要严格落实各项管理制度，规范发展经济适用住房，坚决禁止党政机关以任何名义和方式搞集资合作建房，查处哄抬房价、扰乱市场秩序的房地产商。同时，对调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多及未把新建住房套型结构比例分解到区域，未落实到具体地块、项目的城市，要限期整改并追究有关领导责任。