“如果真的话，我们待遇是不是会提高啊？以后买房公积金贷款是不是更容易办了啊？”刘燕不无期盼的说。
 
  &nbs; 刘燕供职于某大型国有企业，企业的住房公积金缴纳标准不高，而且，由于历史遗留问题，企业公积金一度有所拖欠，所以，一般员工购房申请公积金购房贷款时，难免受到影响，贷款额度不高，有时还不能得到及时批准。

    而现在，包括刘燕所供职的一批国有企业有望获得包括历史欠税减免、税收优惠等政策照顾，就在半个月前的1月15日，为支持中部崛起，国务院办公厅下发了《关于中部六省比照实施振兴东北地区等老工业基地和西部大开发有关政策范围的通知》。

    根据湖北省发改委消息，湖北省比照实施振兴东北地区等老工业基地有关政策的城市是武汉、黄石、十堰和襄樊；比照实施西部大开发有关政策的有28个县(市)。从有关政策看，这些城市的老企业可以享受到历史欠税豁免、税收优惠、社会保障、国企改革、土地和矿产资源等不同程度的支持。

    在财税支持方面，对２００１年前欠下的税款，确实难以归还的全部予以豁免；２００１年到２００４年所形成的欠税分类处理；对关停、倒闭企业欠税全部豁免，对优势企业兼并劣势企业的，将劣势企业的欠税全部豁免。

    简单一句话，就是该优惠的优惠，能减免的减免。

    在刘燕看来，她所在的企业肯定符合政策优惠范围。企业包袱减轻了，获得更好发展空间，员工福利也会有所增加，那么她拥有自己房子的梦想也许会早日实现。事实上，和刘燕一样对将来变化心怀期望的人不在少数。

    湖北省的区域经济极具潜力，以武汉城市圈‘1＋8’为代表的区域经济实体，对湖北在中部率先崛起意义重大。武汉城市圈是以武汉为核心，与周边的黄石、孝感、黄冈、鄂州、咸宁、仙桃、潜江、天门八个城市通过加快经济一体化进程，所形成的区域经济格局。‘1＋8’是中部地区重要的经济区域组织，也是中部地区最具发展潜力的地区和投资热点。湖北省省长罗清泉曾指出，武汉城市圈建设的重点是推进基础设施建设一体化、产业布局一体化、区域市场一体化、城乡建设一体化。

    作为老工业基地的武汉，大型国有企业和国有控股企业，在国民经济中的地位依然十分重要。而此次《通知》的颁布，无疑将对武汉这样的城市经济带来实质性推动作用，城市也将因此而获得新的发展动力。

    一组数据最能说明问题，2005年武汉市GDP、财政收入、城镇居民可支配收入分别是   2238亿、389亿、10489元，而到了2006年数字分别增长到2590亿、502亿、12350元，与城市经济水平同步上升的，是武汉房地产价格的稳步增长，2004年至2006年，年均增长达到15％，2005年增长更是达到25.4％，商品住房价格也由2004年的2667元/平方米逐步上涨到2006年的3345元/平方米，上升势头不容小视。

    一个开发浦东的政策改变了上海乃至东南沿海的发展重心，曾经有“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的说法，而现在，经济的高速增长，让浦东的房价达到新的高点，开价11万/平方米的豪宅也成了浦东房价的一个缩影。

    目前看，包括“武汉城市圈”的逐步形成，以及中部崛起带来的一系列优惠政策，使得武汉对于外来投资的吸引力不断增强，世界500强企业进入湖北的已达72家，最近几年，自世茂、瑞安、和记黄埔、万科、金地、保利后，又有融侨、恒大等房地产巨头登陆武汉，从武汉2006年土地拍卖、商品房销售等情况看，呈现稳步增长势头。

    毫不夸张的说，武汉市场发展已经进入一个新的阶段，万科、保利、金地、大华、融侨等企业的项目分布在武汉的版图上，提升了城市建筑水准，带动市场的不断发展。值得注意的是，这种增长并不仅仅体现在住宅市场，铜锣湾购物中心、龙王庙商业广场、汉正街第一大道等商业物业也成为投资热点。

    利嘉集团的大手笔更是让市场惊叹不已。总投资达50亿元的武汉光谷步行街，开盘当日有近2000人排队购买，并首次以摇号方式来销售商铺。交了5万元的定金，如果有幸中号，买商铺时可“5万抵8万”。商铺价格高的每平方米在2.5万元左右，低的每平方米售价也有1.5万元，一间商铺至少在几十万元，在武汉，如此大规模的摇号销售，只有在经济房销售时才能见到，市场的发展潜力可见一斑。

    中国指数研究院华中分院李国政表示，如果说2006“调控政策年”对于稳定市场起到了决定作用，那么，包括《通知》在内的一系列政策，必然使得中部城市赢得新的机遇，武汉房地产市场稳步增长的态势有望在2007年进步持续。
   
    通过2006中国房地产百强企业研究可以发现，作为中国房地产百强企业之一，武汉本土企业福星惠誉的发展轨迹鲜明的体现了武汉市场的发展变化，福星惠誉开发的水岸星城在2006年取得12.6亿的销售收入，面积达20万平方米，成为市场发展的风向标。而同样作为百强企业，武汉地产集团的系列产品也都以高品质赢得了市场认同。不过，房地产市场本身仍是一个不成熟的行业，“政策底”无法预期，土地增值税等新政必将改变市场发展格局，国六条等实施细则也在逐步体现，而实际成效如何，2007房地产百强企业研究的开展，有望给我们带来新形势下的新变化。