一 本周商品房交易
1. 本周成交量
ing=0 border=0>
|
日期 |
成交套数(套) |
成交金额(万元) |
成交面积(万㎡) |
均价(元/㎡) |
|
4.7-4.13 |
3004 |
83971.99 |
25.02 |
3356.64 |
|
4.14-4.20 |
2832 |
77373.97 |
22.96 |
3369.36 |
|
增 量 |
-172 |
-6598.03 |
-2.05 |
12.72 |
|
增 幅 |
-5.73% |
-7.86% |
-8.21% |
0.38% |
2.成交量走势
本周共有268个项目实现交易，平均每个项目成交288.71万元。上周共有293个项目实现交易，平均每个项目成交286.59万元。
3.成交明细
|
户型 |
套数(套) |
均价(元/㎡) |
|
上周 |
本周 |
增减幅度 |
上周 |
本周 |
增减幅度 |
|
一室 |
45以下 |
366 |
340 |
-7.10% |
3811.70 |
3784.35 |
-0.72% |
|
45以上 |
171 |
127 |
-25.73% |
3765.49 |
3775.14 |
0.26% |
|
小计 |
537 |
467 |
-13.04% |
3793.56 |
3781.24 |
-0.32% |
|
两室 |
65以下 |
434 |
259 |
-40.32% |
3256.76 |
3117.16 |
-4.29% |
|
65-75 |
426 |
325 |
-23.71% |
3246.21 |
3156.94 |
-2.75% |
|
75以上 |
162 |
161 |
-0.62% |
3197.86 |
3075.28 |
-3.83% |
|
小计 |
1022 |
745 |
-27.10% |
3240.88 |
3124.36 |
-3.60% |
|
三室 |
95以下 |
178 |
202 |
13.48% |
3215.06 |
3301.34 |
2.68% |
|
95-110 |
252 |
232 |
-7.94% |
3175.23 |
3295.58 |
3.79% |
|
110以上 |
203 |
135 |
-33.50% |
2658.33 |
2938.21 |
10.53% |
|
小计 |
633 |
569 |
-10.11% |
2991.72 |
3197.73 |
6.89% |
|
四室 |
|
161 |
134 |
-16.77% |
2599.80 |
2649.19 |
1.90% |
|
合计 |
2313 |
1865 |
-19.37% |
3132.60 |
3164.64 |
1.02% |
4.区域成交量
|
区域 |
面积(㎡) |
套数(套) |
均价(元/㎡) |
|
上周 |
本周 |
增幅 |
上周 |
本周 |
增幅 |
上周 |
本周 |
增幅 |
|
渝中区 |
15966.71 |
8354.02 |
-47.68% |
267 |
122 |
-54.31% |
4299.56 |
3759.14 |
-12.57% |
|
渝北区 |
74406.99 |
90877.63 |
22.14% |
705 |
996 |
41.28% |
3237.66 |
3285.83 |
1.49% |
|
沙坪坝区 |
11655.46 |
6601.11 |
-43.36% |
149 |
93 |
-37.58% |
3235.65 |
3608.31 |
11.52% |
|
九龙坡区 |
29308.15 |
37241.10 |
27.07% |
404 |
446 |
10.40% |
3467.45 |
3531.36 |
1.84% |
|
南岸区 |
48290.86 |
40572.69 |
-15.98% |
601 |
573 |
-4.66% |
3725.09 |
3534.65 |
-5.11% |
|
江北区 |
40345.12 |
19950.92 |
-50.55% |
555 |
260 |
-53.15% |
3431.06 |
3971.16 |
15.74% |
|
大渡口区 |
8154.98 |
6125.56 |
-24.89% |
123 |
98 |
-20.33% |
3472.94 |
3374.21 |
-2.84% |
|
北碚区 |
5145.73 |
5538.30 |
7.63% |
49 |
59 |
20.41% |
1175.76 |
1814.29 |
54.31% |
|
巴南区 |
16892.64 |
14378.72 |
-14.88% |
151 |
185 |
22.52% |
2257.86 |
2436.99 |
7.93% |
5.成交物业类型
|
物业类型 |
面积(㎡) |
金额(万元) |
均价(元/㎡) |
|
上周 |
本周 |
增幅 |
上周 |
本周 |
增幅 |
上周 |
本周 |
增幅 |
|
一般成套住宅 |
201085.64 |
192499.38 |
-4.27% |
62689.22 |
57980.75 |
-7.51% |
3117.54 |
3012.00 |
-3.39% |
|
商业 |
14979.96 |
7857.17 |
-47.55% |
9464.31 |
5878.62 |
-37.89% |
6317.98 |
7481.86 |
18.42% |
|
别墅 |
5120.66 |
7759.89 |
51.54% |
3401.58 |
5631.45 |
65.55% |
6642.86 |
7257.12 |
9.25% |
|
洋房 |
7475.08 |
10358.57 |
38.57% |
3197.03 |
4255.46 |
33.11% |
4276.91 |
4108.15 |
-3.95% |
|
写字楼 |
3827.77 |
2766.90 |
-27.72% |
1577.65 |
1898.87 |
20.36% |
4121.59 |
6862.82 |
66.51% |
|
经济适用房 |
16796.53 |
7543.54 |
-55.09% |
3144.53 |
1412.16 |
-55.09% |
1872.13 |
1872.01 |
-0.01% |
|
车库 |
881.00 |
854.60 |
-3.00% |
497.67 |
316.66 |
-36.37% |
5648.97 |
3705.38 |
-34.41% |
6.主要板块成交情况
|
板块 |
一室 |
两室 |
三室 |
|
|
45㎡以下 |
45㎡以上 |
65㎡以下 |
65-75㎡ |
75㎡以上 |
95㎡以下 |
95-110㎡ |
110㎡以上 |
四室及以上 |
|
人和 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
1 |
1 |
|
回兴 |
6 |
2 |
7 |
32 |
25 |
10 |
10 |
4 |
10 |
|
弹子石 |
44 |
8 |
44 |
37 |
1 |
4 |
2 |
1 |
1 |
|
龙头寺 |
0 |
0 |
7 |
18 |
27 |
30 |
51 |
3 |
3 |
|
金开大道 |
6 |
3 |
0 |
0 |
7 |
2 |
1 |
10 |
88 |
|
南滨路 |
18 |
34 |
13 |
4 |
4 |
32 |
4 |
1 |
10 |
|
回龙工业园 |
33 |
1 |
19 |
14 |
2 |
13 |
14 |
7 |
12 |
|
二郎 |
5 |
4 |
5 |
11 |
8 |
7 |
1 |
1 |
2 |
|
李家沱 |
8 |
6 |
11 |
0 |
2 |
7 |
1 |
2 |
2 |
|
大坪 |
14 |
10 |
19 |
12 |
0 |
1 |
13 |
8 |
9 |
|
两路空港 |
1 |
0 |
2 |
10 |
11 |
9 |
9 |
3 |
4 |
|
五黄路 |
12 |
2 |
10 |
3 |
0 |
3 |
5 |
11 |
15 |
|
冉家坝 |
4 |
7 |
2 |
6 |
6 |
13 |
12 |
10 |
15 |
|
西彭 |
0 |
0 |
0 |
1 |
0 |
0 |
0 |
9 |
9 |
|
杨家坪 |
15 |
8 |
3 |
12 |
7 |
6 |
5 |
0 |
0 |
二 本周成交排行榜
本周成交量前10名的项目，成交金额累计为22522.17万元，占本周总成交金额的29.11%.
|
排名 |
项目名称 |
区域 |
物业类型 |
面积(㎡) |
金额(万元) |
|
1 |
南极凤麟苑 |
渝北区 |
一般成套住宅 |
15819.57 |
3501.91 |
|
2 |
鲁能星城 |
渝北区 |
一般成套住宅、商业 |
8256.67 |
3479.04 |
|
3 |
金香林 |
渝北区 |
一般成套住宅 |
11461.33 |
2819.04 |
|
4 |
东海长洲 |
南岸区 |
一般成套住宅、商业 |
7788.31 |
2194.79 |
|
5 |
阳光100国际新城 |
南岸区 |
一般成套住宅 |
5218.39 |
2051.01 |
|
6 |
金科云湖天都 |
九龙坡区 |
一般成套住宅、洋房 |
5298.95 |
1974.93 |
|
7 |
融侨半岛 |
南岸区 |
一般成套住宅 |
4748.88 |
1795.46 |
|
8 |
保利国际高尔夫花园 |
渝北区 |
别墅 |
1980.60 |
1719.63 |
|
9 |
富抱泉花园 |
渝北区 |
一般成套住宅 |
8279.19 |
1679.45 |
|
10 |
融汇半岛 |
巴南区 |
一般成套住宅、洋房 |
4882.72 |
1306.90 |
三 新盘动态
1.本周开盘信息
2.本周亮相
四 一周报媒统计
1.投放总量
|
日期 |
项目个数 |
广告频次 |
广告金额(万元) |
|
4.7-4.13 |
146 |
343 |
1187.84 |
|
4.14-4.20 |
140 |
295 |
1061.68 |
|
增 量 |
-6 |
-48 |
-126.16 |
|
增 幅 |
-4.11% |
-13.99% |
-10.62% |
2.各媒体对比
|
媒体 |
金额(万元) |
频次 |
|
上周 |
本周 |
增幅 |
上周 |
本周 |
增幅 |
|
晨报 |
412.05 |
370.62 |
-10.05% |
124 |
103 |
-16.94% |
|
晚报 |
346.74 |
265.29 |
-23.49% |
91 |
63 |
-30.77% |
|
商报 |
324.52 |
282.89 |
-12.83% |
86 |
76 |
-11.63% |
|
时报 |
95.53 |
122.62 |
28.36% |
39 |
48 |
23.08% |
|
日报 |
9.00 |
20.25 |
125.00% |
3 |
5 |
66.67% |
3.区域对比
4.本周广告投放排行榜
|
排名 |
项目名称 |
推广阶段 |
金额(万) |
占总比例 |
投放媒体 |
|
1 |
华宇北城中央 |
开盘前 |
42.9 |
4.04% |
晨、日、商、时、晚 |
|
2 |
保利香槟花园 |
开盘前 |
33.9 |
3.19% |
晨、商、晚 |
|
3 |
鲁能星城 |
强销期 |
31.35 |
2.95% |
晨、商、时、晚 |
|
4 |
兰波红城丽景 |
强销期 |
30.46 |
2.87% |
晨、商、晚 |
|
5 |
大川建博中心 |
强销期 |
27.43 |
2.58% |
晨、商、时、晚 |
|
6 |
阳光100国际新城 |
强销期 |
23.71 |
2.23% |
晨、日、商、时、晚 |
|
7 |
巴国城 |
强销期 |
23.2 |
2.19% |
晨、时 |
|
8 |
凯恩国际家居名都 |
强销期 |
22.6 |
2.13% |
晨、晚 |
|
9 |
东海岸 |
开盘前 |
22.1 |
2.08% |
晨、晚 |
|
10 |
融侨半岛 |
强销期 |
21.7 |
2.04% |
商、时、晚 |
5.推广看点
6.广告诉求分析
五 本周推广指数
说明：
1、报告中所涉及的重庆市场成交数据均来源于《重庆网上房地产》公开发布的数据。
2、报告中所涉及的广告投放数据为我机构对重庆市5大报纸媒体的统计数据，广告价格为我机构通过对15家各类型房地产企业广告执行价格的加权平均值。
3、报告中所涉及的面积为套内面积，价格按套内面积计算。
重庆交响房地产研究机构
|
相关链接